Die Grundreinigung!

Als Reinigungsunternehmen bieten wir unseren Kunden selbstverständlich auch die sogenannte Grund- oder Hauptreinigung von Gebäuden an. Ob in gewerblich oder industriell genutzten Immobilien oder in Wohnhäusern, bei dieser besonderen, umfassenden Reinigung geht es ans Eingemachte. Doch was umfasst der Service eigentlich alles und wann ist er wirklich sinnvoll? In diesem Beitrag beschreiben wir, wann aus unserer Sicht die Inanspruchnahme dieser Rund-um-Reinigungsmaßnahme wirklich zielführend ist und welche Alternativen es dazu geben kann.

Was umfasst die Grundreinigung alles?

Grundsätzlich geht es bei der Reinigung darum, eine Immobilie so vollständig wie möglich zu säubern. Schmutzige Ecken, die bei regulären Reinigungsdienstleistungen oft vergessen werden, werden sauber gemacht, Versiegelungen auf Holzböden erneuert und Heizkörper und Möbelstücke gereinigt. Bei einer wirklich vollständigen Reinigung bleiben keine Ecke und kein Möbelstück ungeputzt.

Gerade im gewerblichen Umfeld werden bei dieser Form der Reinigung häufig auch bestimmte Arbeitsgeräte mit gesäubert. Etwa Tastaturen oder andere Computerperipherie. Für die Auftraggeber ist es wichtig, im Vorhinein genau abzuklären, in welchem Umfang solche Maßnahmen vorgenommen werden sollen.

Typischerweise wird der konkrete Umfang des Projekts daher individuell vereinbart. Denn natürlich gibt es unterschiedliche Situationen und Ansprüche. Eine solche Reinigung im Nachgang eines groß angelegten Sanierungs- oder Renovierungsprojekts funktioniert anders als die vor dem Mieterwechsel in einer Gewerbeimmobilie. Als Anbieter professioneller Reinigungsservices wissen wir um die feinen Unterschiede, die es dabei geben kann. Entsprechend gut vorbereitet beraten wir unsere Kundinnen und Kunden, um ihnen ein optimal auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot machen zu können.

Trägt die Grundreinigung zum Werterhalt der Immobilie bei?

Ganz klar, ja, die umfassende Reinigung hilft, den Wert einer Immobilie zu erhalten. Gerade ältere Gebäude profitieren von den Vorteilen der großflächigen Reinigungsmaßnahmen.

Einerseits liegt das an direkten Effekten. So werden bei den Grundreinigungsmaßnahmen oft bislang unentdeckte Schimmelflecken oder Stellen mit Pflanzenbewuchs entfernt, die sonst langfristig zu Schäden an der Bausubstanz führen können. Werden zum Beispiel auch Regenrinnen während der Grundreinigung gesäubert, trägt das ebenfalls dazu bei, Beschädigungen vorzubeugen. Zudem werden im Rahmen der Reinigung Schutzversiegelungen auf Stein- oder Holzböden erneuert, sodass diese nicht beschädigt werden und auch gegen säurehaltige Flüssigkeiten geschützt werden.

Ähnlich wichtig ist andererseits aber ein indirekter Effekt. Bei Grundreinigungsprojekten werden alle verborgenen Ecken eines Gebäudes unter die Lupe genommen. Dabei fallen kleinere und größere Schäden auf, die sonst mitunter zu lange unbemerkt bleiben würden. Kleine undichte Stellen an Fensterrahmen, feuchte Flecken an einer Wand oder ein tropfender Heizkörper, bei einem professionellen Grundreinigungsvorgang werden solche Schäden dokumentiert. So können sie behoben werden, ehe sie sich zu echten Problemen entwickeln.

Ist die Grundreinigung vor einem Verkauf sinnvoll?

In der Tat kann die umfassende Reinigung einer Immobilie vor einem angedachten Verkauf oder einer Neuvermietung sinnvoll sein. Gerade Gebäude oder Wohnungen, die lange bewohnt oder in Benutzung waren, weisen oft eine große Menge kleiner Verschmutzungen und Beschädigungen auf. Diese machen die Räume unansehnlich und führen dazu, dass der wahrgenommene Wert der Immobilie sinkt. Eine gründliche Reinigung führt umgekehrt dazu, dass die Wahrnehmung des Gebäudes sich deutlich verbessert.

Natürlich achten Immobilienmaklerinnen und potenzielle Käufer, die den Wert eines Gebäudes einstufen wollen, nicht in erster Linie auf Schmutz und Verunreinigungen. Doch gerade wenn kleinere Unsicherheiten bezüglich des Werts bestehen, kann die Sauberkeit das Zünglein an der Waage sein und den Ausschlag für eine bessere Bewertung geben.

Sollte eine Grundreinigung regelmäßig erfolgen?

Auch diese Frage kann nicht pauschal beantwortet werden. Grundsätzlich ist eine Hauptreinigung nicht nur in Ausnahmesituationen wie etwa nach einer Entrümpelung oder Sanierung sinnvoll. Auch „im laufenden Betrieb“ kann es Sinn ergeben, die vollständige Reinigung eines Gebäudes zu beauftragen. Die Gründe dafür sind der oben bereits besprochene Werterhalt der Immobilie und die Früherkennung von Schäden unterschiedlichster Art.

Doch es gibt gute Alternativen zur regelmäßig wiederholten Grundreinigung. Insbesondere eine professionelle Unterhaltsreinigung kann einen ebenso wertvollen Beitrag zum Werterhalt des Gebäudes leisten. Gerade wenn diese um regelmäßige Termine für besonders aufwendige Reinigungsvorgänge erweitert wird, ist die Unterhaltsreinigung eine sinnvolle Alternative zur gründlichen, einmaligen Reinigung. Solche aufwendigeren Termine können zum Beispiel der traditionelle Frühlingsputz oder ein groß angelegtes Reinigungsprojekt zur Vorbereitung des Hauses auf den Winter sein.
br> Eine unregelmäßige Hauptreinigung kann dann als Ergänzung zwar durchaus noch sinnvoll sein, ist aber wesentlich weniger dringend erforderlich als in vielen anderen Fällen.

Bei BDSS bieten wir Ihnen die unterschiedlichsten Reinigungsservices an. Auch die Unterhalts- und Grundreinigung zählen selbstverständlich zu unserem Servicespektrum. Als Unternehmen aus Schwerte am Rande des Ruhrgebiets bieten wir Ihnen unsere Dienstleistungen in einem weiten Umkreis an. Nicht nur in Dortmund oder Duisburg, sondern bis ins südlich des Ruhrgebiets gelegene Düsseldorf sind wir für unsere Kundinnen und Kunden aktiv.

Haben Sie weitere Fragen zu uns, unserem Einzugsbereich und den BDSS Services? Melden Sie sich bei uns. Wir sind telefonisch, über das Kontaktformular hier auf der Website und per E-Mail jederzeit für Sie erreichbar. Gerne bieten wir Ihnen auch attraktive Kombinationen unserer unterschiedlichen Angebote an. Insbesondere unsere Hausmeisterservices sind ebenfalls ein wertvoller Beitrag zum Erhalt des Werts Ihrer Immobilie.